Hyvä vuokrasopimus ehkäisee monta kiistaa

Vuokrasuhde katsotaan lain mukaan asuinhuoneiston vuokrasuhteeksi, jos vuokrattavaa huoneistoa käytetään pääasiassa asumiseen. Vuokralaista suojataan tietyin pakottavin säännöksin esimerkiksi irtisanomisajan pituudesta ja vuokravakuuden suuruudesta, mutta muutoin vallitsee sopimusvapaus.

Vuokrasopimus kannattaa tehdä kirjallisesti. Erityisesti määräaikainen vuokrasopimus on syytä tehdä kirjallisesti, koska suullinen vuokrasopimus katsotaan toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuokrasopimuksissa sovitaan vuokrakohteen ja vuokran suuruuden lisäksi tyypillisesti esimerkiksi vuokran tarkistamisesta, avainten luovutuksesta sekä tupakoinnin ja lemmikkieläinten sallittavuudesta. Jos asunnon kunnossa on puutteita, ne on syytä kirjata vuokrasopimukseen.

Juristien laatimat malliehdot

Sopimuskoneen asuinhuoneiston vuokrasopimusmalli sisältää juristiemme laatimat mallisisällöt, joista voit valita omaan sopimukseesi mieluisat. Sopimuskone kysyy sinulta eri kohdissa tarpeelliset jatkokysymykset ja muotoilee mallisisältöjä vastaustesi perusteella, jotta ne sopisivat omaan vuokrasuhteeseesi mahdollisimman hyvin. Mallisisällöt ovat muokattavissa ja täydennettävissä. Tarjolla on lisäksi selkokielistä neuvontaa kohta kohdalta, mitä ottaa huomioon, kun teet valintoja.

Kysymyksessä ei ole siis asunnon vuokrasopimuspohja, vaan moderni suomalainen teknologia, jolla laadit omiin tarpeisiisi soveltuvan sopimuksen lähes automaattisesti.

Tämä vuokrasopimusmalli on englanniksi. Käytettävissäsi on Sopimuskoneessa erillisenä mallina myös suomenkielinen versio.

Kätevämpää allekirjoittamista

Molemmat sopijapuolet voivat allekirjoittaa sopimuksen Sopimuskoneen sähköisellä allekirjoituksella, jolloin tulostaminen ja skannaaminen eivät ole tarpeen.


--------------------

Lease Agreement, Apartment

A written agreement safeguards your rights

Always prepare the lease agreement in writing so that both the parties are aware of their rights and obligations. For example, if the condition of the apartment is indicated in the agreement, it will be much more difficult to challenge it later. In addition, for example, if a pet or smoking prohibition is clearly indicated in the agreement, irregularities can already be prevented in advance.

Sopimustieto’s range of terms serves as a checklist of what you may want to agree on.

Problems of an oral agreement

If the lease agreement for a room has not been prepared in writing, the lease agreement is valid until further notice. Furthermore, it is not possible to increase the rent if the terms of the increase have not been entered in the agreement. An oral agreement exposes the parties to a lack of clarity, as there is often only word against word in case of disagreement. These problems are eliminated when things are in black and white.

Agreement limits

Leases are governed by the Act on Residential Leases, which in part restricts the freedom to agree on the terms of the lease agreement. Sopimustieto advises you on the extent to which it is possible to deviate from the act and when this is not possible.

Employment-related dwelling

This template also includes special terms for preparing a lease agreement for an employment-related dwelling.