Asuntokauppa on yllättävän vapaamuotoista

Asuntokauppa on useimmille ihmisille heidän elämänsä suurin ja tärkein kauppa. Merkittävyydestään huolimatta käytetyn asunnon kaupalle ei ole esimerkiksi kiinteistökauppojen tapaan asetettu laissa muotovaatimuksia. Kauppasopimus on kuitenkin syytä tehdä kirjallisesti ja riittävän kattavasti, jotta jälkikäteisiä tulkintaerimielisyyksiä saataisiin mahdollisimman pitkälti ehkäistyä.

Kauppatapaan kuuluu sopia kaupan kohteen ja hinnan lisäksi ainakin maksuehdoista, omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisajankohdasta sekä kauppaan kuuluvista mahdollisista tarpeistoesineistä (esim. astianpesukone). Myös huoneiston kunto kannattaa kuvata ainakin suurpiirteisesti kauppakirjassa, jotta ostaja ei voi jälkikäteen niin helposti vedota myyjän jättäneen kertomatta jotain vikaa tai puutetta.

Sopimuskone auttaa sinua laadukkaan kauppakirjan laatimisessa

Sopimuskoneen asunto-osakkeen kauppakirjamalli soveltuu tilanteeseen, jossa kaupataan käytetty asunto. Laadit laadukkaan kauppakirjan parhaimmillaan hiirenklikkauksin: Sopimuskone kysyy sinulta vaihe vaiheelta, mitä haluat kauppakirjaasi, ja lisää automaattisesti sopivat mallisisällöt sopimukseesi. Mallisisällöt ovat juristiemme auditoimia. Halutessasi voit täydentää tai muokata mallisisältöjämme.

Kysymyksessä ei ole siis yksittäinen asunto-osakkeen kauppakirjapohja, vaan moderni suomalainen teknologia, jolla laadit omiin tarpeisiisi soveltuvan kauppakirjan puoliautomaatiolla.

Tämä kauppakirjamalli on englanniksi. Sopimuskoneessa on erillisenä mallina myös suomenkielinen versio.


--------------------

Contract of Sale, Housing Share

Secure housing transactions with Sopimustieto

For most people, a housing transaction is the biggest and most important transaction of their lives. It is absolutely essential to prepare the contract of sale carefully. Sopimustieto advises you step by step, making sure that everything you need is taken into consideration so that the outcome will be the best possible for you.

Contract of sale for a used apartment

This contract of sale can be used for buying or selling a used apartment.

Agree beforehand, avoid disputes afterwards

The more specifically the terms of sale are agreed upon, the smaller the risk of ambiguities after the transaction. The costs of settling disputes easily amount to thousands of euros, and the outcome is always uncertain. You can avoid possible problems by using Sopimustieto.

Know your rights

For matters not agreed upon, general legal provisions will apply. Often the parties are unaware of the content or interpretation of law, so many things can come as a surprise. When exact terms are established for the transaction, both the parties are aware of their rights and obligations.

Key terms

The key terms in a housing transaction of course relate to the purchase price and its payment. It is also important to agree on terms concerning the condition of the apartment and the transfer of the right of ownership and the possession of the share certificates. If the whole purchase price is not paid immediately, it is important to have security from the buyer for the payment of the purchase price even if the right of ownership was transferred to the buyer immediately.