Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi

Kiinteistön kauppa on lain mukaan tehtävä määrämuodossa, mikä tarkoittaa sitä, että kauppa on tehtävä kirjallisella sopimuksella, jonka myyjä ja ostaja allekirjoittavat. Kauppakirjan voi kuitenkin valtakirjan nojalla allekirjoittaa myös myyjän asiamies. Sopimuskoneen valtakirjalla laadit pätevän valtuutuksen.

Valtakirjan sisältö

Valtuutus kiinteistön myyntiin on tehtävä kirjallisesti. Myyjän on allekirjoitettava valtakirja ja siitä on käytävä ilmi valtuutettu ja myytävä kiinteistö.

Valtakirjassa on syytä määritellä valtuutuksen rajat tarkasti, jollei tarkoituksena ole antaa kaiken kattavaa yleistä valtuutusta. Valtakirjassa voidaan esimerkiksi määritellä se, millä kauppahinnalla kiinteistö voidaan myydä. Mikäli asiamies eli valtuutettu on ylittänyt valtakirjassa määritellyt rajat, ei kauppa sido valtuuttajaa.