Vapaamuotoinen sopimus

Hallinnanjakosopimuksella kiinteistön omistajat tai vuokralaiset sopivat vapaasti kiinteistön hallinnasta ja hoidosta. Käytännössä sopimuksen tärkein anti on määrittää, mitä maa-aluetta kukin osapuoli hallitsee. Lisäksi voidaan sopia esimerkiksi rakennusoikeuksista, rakentamistavasta ja kulkuoikeuksista kiinteistöllä.

Varmuus ja turva kiinteistölle

Hallinnanjakosopimuksella edistetään naapuruussopua luomalla selkeät pelisäännöt yhteiselle maalle. Toisaalta sopimuksella estetään räikeät tilanteet, joissa koko kiinteistö saatetaan joutua laittamaan pakkomyyntiin yhden osaomistajan halusta. Sopimuksen luoma oikeusvarmuus nostaa yleensä myös kunkin kiinteistön osan myyntikelpoisuutta ja vakuusarvoa.